高雄市左營區光興街217號12F/18F
2022-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 13.1 萬/坪 × 61.02 坪
權狀坪數61.02 坪
主建物43.51 坪
公設比23.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.02 坪
└ 主建物 43.51 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪61.02 坪
土地坐落 新庄段十二小段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.1
光興街中位 17.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 13%比光興街中位 低 25%比左營區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+13%
2026 年推估901 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 2F/18F 4房3廳2衛 · 50.18 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2022-11-16 3F/18F 4房2廳2衛 · 50.18 坪 20.9 萬/坪總 1,050 萬 2022-06-24 3F/18F 4房2廳2衛 · 50.18 坪 17.8 萬/坪總 895 萬 2022-05-30 3F/18F 4房2廳2衛 · 50.18 坪 17.1 萬/坪總 856 萬 2020-08-15 14F/18F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 16.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-01-05 5F/18F 5房2廳2衛 · 61.02 坪 14.3 萬/坪總 870 萬 2018-10-25 9F/18F 4房2廳2衛 · 61.02 坪 13.9 萬/坪總 850 萬 2018-07-29 8F/18F 4房2廳2衛 · 61.02 坪 15.1 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。