高雄市左營區光興街217號3F/18F
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.9 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物35.76 坪
公設比23.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 35.76 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 新庄段十二小段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16.4
光興街中位 17.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 27%比光興街中位 高 19%比左營區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+15%
2026 年推估1,213 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 3F/18F 4房2廳2衛 · 50.18 坪 23.4 萬/坪總 1,175 萬 2025-01-01 2F/18F 4房3廳2衛 · 50.18 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2022-06-24 3F/18F 4房2廳2衛 · 50.18 坪 17.8 萬/坪總 895 萬 2022-05-30 3F/18F 4房2廳2衛 · 50.18 坪 17.1 萬/坪總 856 萬 2022-05-13 12F/18F 4房2廳2衛 · 61.02 坪 13.1 萬/坪總 800 萬 2020-08-15 14F/18F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 16.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-01-05 5F/18F 5房2廳2衛 · 61.02 坪 14.3 萬/坪總 870 萬 2018-10-25 9F/18F 4房2廳2衛 · 61.02 坪 13.9 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。