高雄市鼓山區明誠三路689號6F/19F
2016-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 19.9 萬/坪 × 64.73 坪
權狀坪數64.73 坪
主建物39.97 坪
公設比33.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.73 坪
└ 主建物 39.97 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪64.73 坪
土地坐落 龍中段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 23
明誠三路中位 21.7
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 13%比明誠三路中位 低 8%比鼓山區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。