高雄市苓雅區苓雅一路363號11F/22F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 41.8 萬/坪 × 95.45 坪
權狀坪數95.45 坪
主建物58.24 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.45 坪
└ 主建物 58.24 坪
└ 公設等 37.21 坪
土地持分 13.9 坪
0 坪95.45 坪
土地坐落 苓中段一小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 39.7
苓雅一路中位 38.4
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 5%比苓雅一路中位 高 9%比苓雅區 2018 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,988 萬
+44%
2026 年推估5,747 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。