高雄市三民區陽明路383號10F/15F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.5 萬/坪 × 63.37 坪
權狀坪數63.37 坪
主建物36.9 坪
公設比32%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 63.37 坪
└ 主建物 36.9 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪63.37 坪
土地坐落 陽明段四小段 120 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 11.7
陽明路中位 22.8
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 75%比陽明路中位 低 10%比三民區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。