高雄市鼓山區吳鳳路66巷3號9F/11F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 13 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物18.95 坪
公設比18.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 內惟段一小段 1502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
吳鳳路中位 13.2
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比吳鳳路中位 低 2%比鼓山區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交436 萬
+64%
2026 年推估716 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。