高雄市鼓山區吳鳳路66巷3號5F/11F
2017-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 377 萬 11.2 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物21.29 坪
公設比21.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 內惟段一小段 1502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13
吳鳳路中位 13.2
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 14%比吳鳳路中位 低 15%比鼓山區 2017 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,299 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。