高雄市楠梓區青埔街86號12F/14F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 26.8 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物16.25 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 楠梓段三小段 96 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.1
青埔街中位 18.2
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 16%比青埔街中位 高 47%比楠梓區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交835 萬
-5%
2026 年推估790 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建。其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。