高雄市楠梓區青埔街86號13F/14F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 33.1 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物16.25 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 楠梓段三小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 23.1
青埔街中位 18.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 43%比青埔街中位 高 83%比楠梓區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
-5%
2026 年推估975 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-02-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 26.8 萬/坪總 835 萬 2023-11-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 29 坪 23.1 萬/坪總 670 萬 2023-07-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 25.3 萬/坪總 788 萬 2016-04-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 18.9 萬/坪總 639 萬 2016-03-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 19.9 萬/坪總 642 萬 2016-03-08 6F/14F 2房2廳1衛 · 29 坪 19.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。