高雄市三民區義光街40號8F/12F
2016-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.2 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物26.93 坪
公設比29.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12
義光街中位 12.4
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 7%比義光街中位 低 10%比三民區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 3F/12F 2房1廳1衛 · 22.33 坪 21.5 萬/坪總 480 萬 2024-04-03 2F/12F 2房2廳2衛 · 23.12 坪 28.3 萬/坪總 655 萬 2022-06-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 20.2 萬/坪總 720 萬 2022-05-30 2F/12F 2房2廳1衛 · 23.16 坪 23.8 萬/坪總 552 萬 2022-02-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 19.4 萬/坪總 750 萬 2021-09-24 2F/12F 1房1廳1衛 · 23.16 坪 12.4 萬/坪總 287 萬 2020-10-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 13.8 萬/坪總 550 萬 2018-03-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.07 坪 16 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。