高雄市新興區民權一路247巷28號5F/5F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 13 萬/坪 × 11.52 坪
權狀坪數11.52 坪
主建物7.98 坪
公設比13%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.52 坪
└ 主建物 7.98 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪11.52 坪
土地坐落 大統段一小段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.5
民權一路中位 13.5
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 4%比民權一路中位 低 4%比新興區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交150 萬
+18%
2026 年推估177 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：有裝潢陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。