高雄市新興區民權一路247巷28號4F/5F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 16 萬/坪 × 11.22 坪
權狀坪數11.22 坪
主建物9.2 坪
公設比13%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.22 坪
└ 主建物 9.2 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪11.22 坪
土地坐落 大統段一小段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.5
民權一路中位 13.5
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 高 19%比民權一路中位 高 19%比新興區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+29%
2026 年推估233 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 16.5 萬/坪總 185 萬 2023-06-02 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 13.5 萬/坪總 156 萬 2023-04-28 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 13 萬/坪總 150 萬 2020-12-14 3房2廳2衛 · 56.62 坪 11.1 萬/坪總 630 萬 2020-05-31 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 14.3 萬/坪總 160 萬 2018-10-05 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 11.1 萬/坪總 128 萬 2017-08-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 14.7 萬/坪總 165 萬 2016-06-29 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 11.1 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。