高雄市三民區大順二路637號
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 22 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物29.92 坪
公設比9.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 灣華段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 18.8
大順二路中位 17.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 17%比大順二路中位 高 26%比三民區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交910 萬
-5%
2026 年推估867 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。