高雄市三民區大順二路637號20F/20F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 18.8 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物29.92 坪
公設比9.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 灣華段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
大順二路中位 17.5
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大順二路中位 高 7%比三民區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交745 萬
+25%
2026 年推估928 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。