高雄市岡山區竹圍北街132巷26號2F/7F
2014-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 8.8 萬/坪 × 39.38 坪
權狀坪數39.38 坪
主建物24.35 坪
公設比26.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.38 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪39.38 坪
土地坐落 下竹圍段 9-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.9
竹圍北街中位 15
岡山區 2014 年中位 10.7
比本棟中位 低 26%比竹圍北街中位 低 41%比岡山區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。