高雄市左營區新南街98號2F/15F
2014-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 17.8 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物15.39 坪
公設比49.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 新夏段 8 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.2
新南街中位 21.5
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 低 7%比新南街中位 低 17%比左營區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-06-22 9F/15F 1房1廳1衛 · 35.28 坪 31.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 19.6 萬/坪總 690 萬 2021-01-30 12F/15F 2房1廳1衛 · 35.52 坪 18.3 萬/坪總 650 萬 2018-03-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 19.2 萬/坪總 530 萬 2016-04-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.52 坪 20.4 萬/坪總 725 萬 2016-03-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 19.2 萬/坪總 530 萬 2012-08-02 9F/15F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 16.8 萬/坪總 592 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。