高雄市左營區新南街98號7F/15F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 19.6 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物15.39 坪
公設比49.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 新夏段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.2
新南街中位 21.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 2%比新南街中位 低 9%比左營區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+28%
2026 年推估880 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-06-22 9F/15F 1房1廳1衛 · 35.28 坪 31.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-30 12F/15F 2房1廳1衛 · 35.52 坪 18.3 萬/坪總 650 萬 2018-03-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 19.2 萬/坪總 530 萬 2016-04-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.52 坪 20.4 萬/坪總 725 萬 2016-03-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 19.2 萬/坪總 530 萬 2014-11-13 2F/15F 2房1廳1衛 · 35.17 坪 17.8 萬/坪總 625 萬 2012-08-02 9F/15F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 16.8 萬/坪總 592 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。