高雄市鳳山區新強路329號13F/13F
2019-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 19.4 萬/坪 × 68.09 坪
權狀坪數68.09 坪
主建物40.34 坪
公設比31.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 68.09 坪
└ 主建物 40.34 坪
└ 公設等 27.75 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪68.09 坪
土地坐落 新甲段 1255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
新強路中位 17
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比新強路中位 高 14%比鳳山區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,318 萬
+54%
2026 年推估2,025 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況佳，一大露臺權狀未登記
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。