高雄市鳳山區新強路329號
2017-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 19.4 萬/坪 × 69.97 坪
權狀坪數69.97 坪
主建物45.17 坪
公設比35.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 69.97 坪
└ 主建物 45.17 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 7 坪
0 坪69.97 坪
土地坐落 新甲段 1255 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
新強路中位 16.9
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比新強路中位 高 15%比鳳山區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：車位價金120萬
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。