高雄市苓雅區苓南路7號6F/12F
2026-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 28.5 萬/坪 × 17.62 坪
權狀坪數17.62 坪
主建物11.35 坪
公設比26.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 17.62 坪
└ 主建物 11.35 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪17.62 坪
土地坐落 苓雅寮段 821 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 15.5
苓南路中位 15.4
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 84%比苓南路中位 高 85%比苓雅區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 21.5 萬/坪總 276 萬 2026-05-31 12F/12F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 24 萬/坪總 520 萬 2026-03-02 10F/12F 2房1廳1衛 · 17.62 坪 25 萬/坪總 440 萬 2025-09-29 3F/12F 2房1廳1衛 · 18.97 坪 22.1 萬/坪總 420 萬 2025-08-16 6F/12F 1房1廳1衛 · 17.82 坪 22.7 萬/坪總 405 萬 2025-07-15 8F/12F 1房1廳1衛 · 17.82 坪 22.5 萬/坪總 400 萬 2025-05-31 10F/12F 1房0廳1衛 · 12.46 坪 24.9 萬/坪總 310 萬 2025-04-09 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 25 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。