高雄市前鎮區新衙路288之3號7F/8F
2015-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 5.9 萬/坪 × 102.22 坪
權狀坪數102.22 坪
主建物64 坪
公設比33.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 102.22 坪
└ 主建物 64 坪
└ 公設等 38.22 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪102.22 坪
土地坐落 仁愛段 788-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 7.5
新衙路中位 8
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 低 21%比新衙路中位 低 26%比前鎮區 2015 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-08-30 7F/8F 0房0廳0衛 · 132.22 坪 8.2 萬/坪總 1,080 萬 2017-11-07 6F/8F 0房0廳0衛 · 102.22 坪 7.5 萬/坪總 768 萬 2017-03-31 1F/8F 0房0廳0衛 · 205.03 坪 10.6 萬/坪總 2,164 萬 2016-12-30 7F/8F 0房0廳0衛 · 132.22 坪 7.8 萬/坪總 1,026 萬 2014-03-17 5F/8F 0房0廳0衛 · 102.22 坪 7.5 萬/坪總 770 萬 2014-03-17 5F/8F 0房0廳0衛 · 132.22 坪 7.5 萬/坪總 995 萬 2012-09-11 3F/8F 0房0廳0衛 · 102.22 坪 6 萬/坪總 613 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。