高雄市左營區辛亥路294巷7號
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.7 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物27.74 坪
公設比26.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 新庄段一小段 1182-13 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
辛亥路中位 21.9
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比辛亥路中位 低 33%比左營區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+13%
2026 年推估676 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。