高雄市岡山區新樂街1之1及1之2號

2017-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,050 萬 11.2 萬/坪 × 93.51 坪

權狀坪數93.51 坪

主建物75.64 坪

公設比8.9%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 93.51 坪

└ 主建物 75.64 坪

└ 公設等 17.87 坪

土地持分 9.45 坪

0 坪93.51 坪

土地坐落 岡山段 30-8 地號

成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪

本筆成交 11.2

新樂街中位 11.9

岡山區 2017 年中位 11.7

比新樂街中位低 6%比岡山區 2017 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）210 萬

貸款（8 成）840 萬

每月月付31,470 元

30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房1廳3衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：兩間主建物一併移轉總價無法拆分親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。