高雄市大樹區中正一路419之1號4F/7F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 22.2 萬/坪 × 18.47 坪
權狀坪數18.47 坪
主建物12.44 坪
公設比26.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.47 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪18.47 坪
土地坐落 大庄段 778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.9
中正一路中位 22.5
大樹區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 低 7%比中正一路中位 低 1%比大樹區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交410 萬
-12%
2026 年推估362 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.57 坪 24.8 萬/坪總 460 萬 2026-05-05 7F/7F 2房1廳2衛 · 18.47 坪 24.9 萬/坪總 459 萬 2024-10-25 5F/7F 2房1廳2衛 · 25.86 坪 25.4 萬/坪總 685 萬 2024-08-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 25.1 萬/坪總 560 萬 2024-07-27 6F/7F 2房1廳2衛 · 27.07 坪 25.3 萬/坪總 738 萬 2024-07-18 3F/7F 2房1廳2衛 · 22.87 坪 24.6 萬/坪總 563 萬 2024-07-09 3F/7F 2房1廳2衛 · 18.47 坪 23.9 萬/坪總 441 萬 2024-06-07 4F/7F 2房1廳2衛 · 25.86 坪 21.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。