高雄市三民區重慶街360號4F/15F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 24.5 萬/坪 × 25.1 坪
權狀坪數25.1 坪
主建物14.64 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.1 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪25.1 坪
土地坐落 大港段四小段 3383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.1
重慶街中位 22.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比重慶街中位 高 10%比三民區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交616 萬
+42%
2026 年推估873 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另有簽訂讓渡更名切結書，總價新台幣616萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 9F/15F 2房2廳2衛 · 30.86 坪 37.2 萬/坪總 1,148 萬 2025-06-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 39 萬/坪總 1,030 萬 2025-04-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.87 坪 39.2 萬/坪總 1,015 萬 2025-03-01 14F/15F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 37.8 萬/坪總 1,420 萬 2024-08-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 33.9 萬/坪總 985 萬 2024-07-03 2F/15F 2房1廳1衛 · 28.47 坪 34.4 萬/坪總 980 萬 2024-03-30 14F/15F 2房1廳2衛 · 34.81 坪 31.5 萬/坪總 1,098 萬 2022-12-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.06 坪 27.8 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。