高雄市鼓山區青海路80號13F/14F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 31.1 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物16.18 坪
公設比29.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 青海段 665 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 20
青海路中位 27.8
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 56%比青海路中位 高 12%比鼓山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+17%
2026 年推估1,201 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.14 坪 32.1 萬/坪總 870 萬 2024-08-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 21.42 坪 31.7 萬/坪總 680 萬 2024-06-04 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 39 萬/坪總 1,230 萬 2023-08-26 13F/14F 1房1廳1衛 · 33.08 坪 35.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-05-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 28.9 萬/坪總 1,238 萬 2022-02-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 25.9 萬/坪總 955 萬 2021-10-09 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 25.4 萬/坪總 650 萬 2019-06-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 11.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。