高雄市鼓山區青海路80號14F/14F
2024-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 31.7 萬/坪 × 21.42 坪
權狀坪數21.42 坪
主建物11.32 坪
公設比29.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.42 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪21.42 坪
土地坐落 青海段 665 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 20
青海路中位 27.8
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 59%比青海路中位 高 14%比鼓山區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
-6%
2026 年推估641 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位移轉持分123/100000+原持分123/100000合併為246/100000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。