高雄市新興區明星街71號3F/14F
2013-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.9 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物28.65 坪
公設比20.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 新興段四小段 1330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 16
明星街中位 14.5
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 19%比明星街中位 低 11%比新興區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。