高雄市前鎮區瑞士街25號9F/15F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 18.9 萬/坪 × 74.96 坪
權狀坪數74.96 坪
主建物38.36 坪
公設比37.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.96 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 36.6 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪74.96 坪
土地坐落 瑞崗段五小段 143 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,283 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.9
瑞士街中位 18.4
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 6%比瑞士街中位 高 3%比前鎮區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,438 萬
+59%
2026 年推估2,292 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,453 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：1. 含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2022-01-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 74.96 坪 21.3 萬/坪總 1,600 萬 2017-11-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 81.95 坪 20.1 萬/坪總 1,650 萬 2017-06-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 81.95 坪 19.4 萬/坪總 1,588 萬 2017-05-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 74.96 坪 16.3 萬/坪總 1,220 萬 2017-03-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 81.95 坪 18.4 萬/坪總 1,505 萬 2017-02-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 88.95 坪 20 萬/坪總 1,778 萬 2016-07-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 74.96 坪 16.9 萬/坪總 1,270 萬 2016-06-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 81.95 坪 17.8 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。