高雄市前鎮區瑞士街25號6F/15F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 21.3 萬/坪 × 74.96 坪
權狀坪數74.96 坪
主建物38.36 坪
公設比37.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.96 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 36.6 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪74.96 坪
土地坐落 瑞崗段五小段 143 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.9
瑞士街中位 18.4
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 19%比瑞士街中位 高 16%比前鎮區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+15%
2026 年推估1,839 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-05-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 74.96 坪 18.9 萬/坪總 1,438 萬 2017-11-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 81.95 坪 20.1 萬/坪總 1,650 萬 2017-06-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 81.95 坪 19.4 萬/坪總 1,588 萬 2017-05-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 74.96 坪 16.3 萬/坪總 1,220 萬 2017-03-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 81.95 坪 18.4 萬/坪總 1,505 萬 2017-02-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 88.95 坪 20 萬/坪總 1,778 萬 2016-07-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 74.96 坪 16.9 萬/坪總 1,270 萬 2016-06-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 81.95 坪 17.8 萬/坪總 1,455 萬
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。