高雄市梓官區光明路市場巷31號
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 10.8 萬/坪 × 83.94 坪
權狀坪數83.94 坪
主建物71.36 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.94 坪
└ 主建物 71.36 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 35.01 坪
0 坪83.94 坪
土地坐落 赤慈段 996 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
光明路市場巷中位 12.5
梓官區 2020 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比光明路市場巷中位 低 14%比梓官區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+37%
2026 年推估1,243 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。