高雄市三民區鼎華路163號10F/22F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 6.1 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物21.46 坪
公設比22.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 灣復段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 13
鼎華路中位 14.6
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 53%比鼎華路中位 低 58%比三民區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。