高雄市梓官區梓官路446號
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 118.9 萬/坪 × 63.09 坪
權狀坪數63.09 坪
主建物63.09 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 63.09 坪
└ 主建物 63.09 坪
土地持分 528.63 坪
0 坪528.63 坪
土地坐落 公館段 295 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.9 萬/坪
本筆成交 118.9
梓官路中位 11.5
梓官區 2023 年中位 21.5
比梓官路中位 高 934%比梓官區 2023 年中位 高 453%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,500 萬
+4%
2026 年推估7,826 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。