高雄市三民區臥龍路77號17F/17F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 11.7 萬/坪 × 94.04 坪
權狀坪數94.04 坪
主建物57.69 坪
公設比24.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 94.04 坪
└ 主建物 57.69 坪
└ 公設等 36.35 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪94.04 坪
土地坐落 大順段 307-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
臥龍路中位 12.9
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比臥龍路中位 低 9%比三民區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+43%
2026 年推估1,569 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-08-06 6F/17F 3房2廳3衛 · 59.58 坪 13.7 萬/坪總 815 萬 2020-06-24 6F/17F 4房2廳2衛 · 56.34 坪 11.7 萬/坪總 660 萬 2020-01-19 15F/17F 4房2廳2衛 · 49.82 坪 13.7 萬/坪總 680 萬 2014-11-23 13F/17F 4房2廳2衛 · 61.14 坪 10.8 萬/坪總 660 萬 2014-08-15 15F/17F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 8.9 萬/坪總 445 萬 2013-08-14 7F/18F 3房2廳1衛 · 52.81 坪 11.4 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。