高雄市三民區臥龍路77號7F/18F
2013-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 11.4 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物38.87 坪
公設比17.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 38.87 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 大順段 307 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.7
臥龍路中位 12.9
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 3%比臥龍路中位 低 12%比三民區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。