高雄市小港區廈莊五街89號3F/27F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 584 萬 18.5 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物17.05 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.6
廈莊五街中位 19.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 1%比廈莊五街中位 低 4%比小港區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交584 萬
+35%
2026 年推估789 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）467 萬
每月月付17,503 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 14F/27F 2房1廳1衛 · 39.84 坪 27.1 萬/坪總 1,080 萬 2024-05-05 13F/27F 2房1廳1衛 · 39.24 坪 30.3 萬/坪總 1,190 萬 2024-01-14 3F/27F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 23.4 萬/坪總 739 萬 2021-10-17 4F/27F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 18 萬/坪總 727 萬 2021-09-17 5F/27F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 18.1 萬/坪總 675 萬 2021-09-07 16F/27F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 18.8 萬/坪總 752 萬 2021-09-03 10F/27F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 18.4 萬/坪總 600 萬 2021-08-29 14F/27F 2房2廳1衛 · 39.84 坪 18.6 萬/坪總 757 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。