高雄市小港區廈莊五街89號10F/27F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.4 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物17.05 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.6
廈莊五街中位 19.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 1%比廈莊五街中位 低 4%比小港區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+35%
2026 年推估811 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。