高雄市鼓山區龍德路106巷6弄六號2F/5F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 503 萬 21.1 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物20.24 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 龍華段三小段 548-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 9.7
龍德路中位 22.2
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 118%比龍德路中位 低 5%比鼓山區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交503 萬
-7%
2026 年推估468 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。