高雄市楠梓區軍校路712巷1號6F/13F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.9 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物37.44 坪
公設比17.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 37.44 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 莒光段三小段 1089 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 10.8
軍校路中位 12.7
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 66%比軍校路中位 高 41%比楠梓區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-24 11F/13F 5房2廳3衛 · 100.23 坪 16.5 萬/坪總 1,658 萬 2022-06-25 11F/13F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 17.9 萬/坪總 910 萬 2020-10-12 5F/13F 4房2廳2衛 · 61.97 坪 9.8 萬/坪總 610 萬 2019-10-18 6F/13F 4房2廳2衛 · 50.35 坪 10.1 萬/坪總 510 萬 2017-06-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 8 萬/坪總 406 萬 2014-03-05 5F/13F 4房2廳2衛 · 61.97 坪 6.5 萬/坪總 405 萬 2013-11-29 8F/13F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 10.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。