高雄市楠梓區軍校路712巷1號5F/13F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 9.8 萬/坪 × 61.97 坪
權狀坪數61.97 坪
主建物37.44 坪
公設比16.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 61.97 坪
└ 主建物 37.44 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪61.97 坪
土地坐落 莒光段三小段 1089 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.8
軍校路中位 12.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 9%比軍校路中位 低 22%比楠梓區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+68%
2026 年推估1,024 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他；含租約；
同址其他成交（6 筆）
2024-01-24 11F/13F 5房2廳3衛 · 100.23 坪 16.5 萬/坪總 1,658 萬 2022-06-25 11F/13F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 17.9 萬/坪總 910 萬 2019-10-18 6F/13F 4房2廳2衛 · 50.35 坪 10.1 萬/坪總 510 萬 2017-06-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 8 萬/坪總 406 萬 2014-03-05 5F/13F 4房2廳2衛 · 61.97 坪 6.5 萬/坪總 405 萬 2013-11-29 8F/13F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 10.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。