高雄市前金區光復三街39號13F/15F
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 24.2 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物23.66 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 民生段 337 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.3
光復三街中位 25.5
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比光復三街中位 低 5%比前金區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,228 萬
+17%
2026 年推估1,434 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。