高雄市三民區鼎強街73之5號5F/13F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 21.5 萬/坪 × 65.39 坪
權狀坪數65.39 坪
主建物34.34 坪
公設比38%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 65.39 坪
└ 主建物 34.34 坪
└ 公設等 31.05 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪65.39 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1514 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 14.8
鼎強街中位 23.5
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 45%比鼎強街中位 低 9%比三民區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,408 萬
-4%
2026 年推估1,350 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。