高雄市三民區鼎強街73之5號
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 14.8 萬/坪 × 80.99 坪
權狀坪數80.99 坪
主建物46.48 坪
公設比37.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 80.99 坪
└ 主建物 46.48 坪
└ 公設等 34.51 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪80.99 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1514 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
鼎強街中位 23.6
三民區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 0%比鼎強街中位 低 37%比三民區 2026 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。