高雄市楠梓區藍昌路360巷60號6F/15F
2015-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 511 萬 16.5 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物15.33 坪
公設比46.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 德昌段 59 地號
價格拆解
成交總價511 萬
扣車位後房價511 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.3
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 5%比藍昌路中位 低 6%比楠梓區 2015 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）409 萬
每月月付15,315 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.02 坪 25.3 萬/坪總 785 萬 2022-12-27 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.02 坪 23.5 萬/坪總 730 萬 2020-07-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.02 坪 17.3 萬/坪總 537 萬 2020-06-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.02 坪 16.6 萬/坪總 515 萬 2019-05-25 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 15.5 萬/坪總 400 萬 2018-05-09 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.02 坪 14.5 萬/坪總 450 萬 2016-05-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 19 萬/坪總 488 萬 2015-12-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 17.6 萬/坪總 452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。