高雄市鳳山區北賢街290號14F/15F
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 28.1 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物21.24 坪
公設比33.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 華鳳段 54 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 19.6
北賢街中位 18.8
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 43%比北賢街中位 高 49%比鳳山區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,260 萬
+0%
2026 年推估1,255 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 27.1 萬/坪總 1,245 萬 2024-05-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 26.9 萬/坪總 1,238 萬 2020-11-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 16.9 萬/坪總 760 萬 2018-10-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 15.9 萬/坪總 730 萬 2018-06-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 13.6 萬/坪總 626 萬 2015-04-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 18.9 萬/坪總 870 萬 2015-04-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 18.5 萬/坪總 850 萬 2015-04-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 19.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。