高雄市鳳山區南正一路48巷10號4F/7F
2017-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 11.9 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物27.35 坪
公設比28.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 五甲段 1043-3 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.4
南正一路中位 12.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 11%比南正一路中位 低 7%比鳳山區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。