高雄市梓官區平安街216號2F/5F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 32.5 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物17.51 坪
公設比25.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 梓和段 536 地號
價格拆解
成交總價998 萬
扣車位後房價998 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 31.7
平安街中位 29.5
梓官區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 3%比平安街中位 高 10%比梓官區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交998 萬
-17%
2026 年推估829 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 4F/5F 3房1廳2衛 · 24.68 坪 32.8 萬/坪總 810 萬 2025-07-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 33.4 萬/坪總 1,360 萬 2025-06-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.68 坪 31 萬/坪總 765 萬 2025-05-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.74 坪 30.9 萬/坪總 765 萬 2025-04-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 32.6 萬/坪總 1,003 萬 2025-04-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 35.5 萬/坪總 1,090 萬 2025-04-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 32.5 萬/坪總 998 萬 2025-04-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.74 坪 31.1 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。