高雄市林園區中門路235巷33號2F/5F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 23.8 萬/坪 × 20.68 坪
權狀坪數20.68 坪
主建物14.26 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.68 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪20.68 坪
土地坐落 王公廟段苦苓腳小段 1222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.4
中門路中位 20.5
林園區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 高 2%比中門路中位 高 16%比林園區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2026-09-13 5F/5F 2房1廳2衛 · 20.59 坪 23.4 萬/坪總 481 萬 2026-06-20 3F/5F 2房1廳2衛 · 20.59 坪 23.4 萬/坪總 481 萬 2026-06-19 2F/5F 3房1廳2衛 · 24.91 坪 23.7 萬/坪總 591 萬 2026-06-13 5F/5F 3房1廳2衛 · 28.29 坪 22.9 萬/坪總 715 萬 2026-06-13 5F/5F 2房1廳2衛 · 20.68 坪 23 萬/坪總 475 萬 2026-06-11 3F/5F 3房1廳2衛 · 28.29 坪 23.1 萬/坪總 720 萬 2026-06-10 4F/5F 3房1廳2衛 · 28.29 坪 22.9 萬/坪總 715 萬 2026-06-07 3F/5F 2房1廳2衛 · 20.68 坪 23.3 萬/坪總 481 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。