高雄市岡山區介壽西路62號5F/7F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 14.4 萬/坪 × 8.36 坪
權狀坪數8.36 坪
主建物4.98 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.36 坪
└ 主建物 4.98 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪8.36 坪
土地坐落 介壽段 1472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 10.1
介壽西路中位 16.3
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 43%比介壽西路中位 低 12%比岡山區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+50%
2026 年推估180 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.54 坪 8.9 萬/坪總 85 萬 2023-08-19 7F/7F 2房2廳1衛 · 8.36 坪 25.7 萬/坪總 215 萬 2023-08-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 17.8 萬/坪總 170 萬 2020-11-21 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.54 坪 14.6 萬/坪總 110 萬 2019-06-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 11.2 萬/坪總 107 萬 2019-01-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.24 坪 10.1 萬/坪總 94 萬 2018-01-08 3F/7F 1房1廳1衛 · 7.54 坪 12.2 萬/坪總 92 萬 2017-01-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 10 萬/坪總 95 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。