高雄市前鎮區民權二路538號7F/29F
2015-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 22.9 萬/坪 × 58.12 坪
權狀坪數58.12 坪
主建物34.13 坪
公設比35.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.12 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪58.12 坪
土地坐落 盛興段 1550 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.1
民權二路中位 16.2
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 高 4%比民權二路中位 高 41%比前鎮區 2015 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 11F/29F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 32.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-10-23 7F/29F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 31.8 萬/坪總 1,850 萬 2023-07-03 17F/29F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 33.1 萬/坪總 1,900 萬 2019-11-13 14F/29F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 22.1 萬/坪總 1,268 萬 2019-01-16 23F/29F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 22.7 萬/坪總 1,320 萬 2018-06-09 17F/29F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 21.6 萬/坪總 1,238 萬 2017-06-01 17F/29F 2房2廳2衛 · 57.37 坪 21.6 萬/坪總 1,238 萬 2017-03-11 13F/29F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 25.5 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。